เจนไน

เมื่ออินเดียกำลังกลายเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมที่ร้อนแรงที่สุดในโลก บริษัทอสังหาริมทรัพย์ระดับแนวหน้าของญี่ปุ่นอย่าง Hulic ก็ตัดสินใจก้าวเข้ามาสร้างฐานทัพในตลาดมหึมาแห่งนี้ ผ่านการร่วมทุนกับ Logicap ผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ท้องถิ่น การเคลื่อนไหวครั้งนี้ไม่ใช่แค่การลงทุนธรรมดา แต่เป็นสัญญาณสำคัญที่บอกว่าเงินทุนญี่ปุ่นกำลังจับตาดูศักยภาพของอินเดียอย่างจริงจัง และพร้อมที่จะเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของประเทศที่มีประชากรมากที่สุดในโลก ทำไมอินเดียจึงกลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดเงินทุนระหว่างประเทศ หากย้อนกลับไปเมื่อสิบปีที่แล้ว คนส่วนใหญ่อาจมองอินเดียเป็นเพียงดินแดนแห่งวัดวาอาราม โคศักดิ์สิทธิ์ และความวุ่นวายของเมืองใหญ่ที่แออัดยัดเยียด แต่ภาพนั้นกำลังเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว วันนี้ อินเดียคือประเทศที่มีระบบเศรษฐกิจเติบโตเร็วที่สุดในกลุ่มประเทศพัฒนาแล้วและกำลังพัฒนา ด้วยอัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจที่สูงถึงร้อยละ 6-7 ต่อปี ประกอบกับประชากรวัยหนุ่มสาวกว่า 1.4 พันล้านคนที่พร้อมจะกลายเป็นกำลังซื้อมหาศาล ปัจจัยสำคัญที่ทำให้อินเดียกลายเป็นจุดหมายปลายทางของเงินทุนต่างชาติ โดยเฉพาะจากญี่ปุ่น มีหลายประการ ประการแรกคือนโยบายการปฏิรูปเศรษฐกิจภายใต้แผน “Make in India” และ “Atmanirbhar Bharat” (อินเดียพึ่งพาตนเองได้) ที่ส่งเสริมให้ทั้งบริษัทท้องถิ่นและต่างชาติเข้ามาสร้างฐานการผลิตในประเทศ นโยบายเหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงคำขวัญเปล่าๆ แต่มาพร้อมกับมาตรการจูงใจทางภาษี การอำนวยความสะดวกในการขอใบอนุญาต และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภคอย่างจริงจัง ประการที่สองคือการเติบโตอย่างรวดเร็วของภาคอีคอมเมิร์ซและโลจิสติกส์ ตลาดค้าปลีกออนไลน์ของอินเดียคาดว่าจะมีมูลค่าเกิน 350 พันล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2573 ซึ่งหมายความว่าความต้องการคลังสินค้าสมัยใหม่ ศูนย์กระจายสินค้า และโครงสร้างพื้นฐานโลจิสติกส์จะเพิ่มขึ้นอย่างมหาศาล นี่คือโอกาสทองสำหรับผู้ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม ประการที่สามคือการย้ายฐานการผลิตออกจากจีน (China Plus One Strategy) หลายบริษัทข้ามชาติกำลังมองหาทางเลือกใหม่เพื่อกระจายความเสี่ยง … Read more